财富城二期为简装交付。屋内墙面基本为乳胶漆，配备基本灯具，门等基础建材也已安装。• 坪山实验学校：与项目一路之隔，是九年一贯制公办学校，有北、南、东三个校区，2023年秋季开设163个教学班，在校生7600多人，2022年8月成立教育球盟会官方入口集团。• 东北师范大学深圳坪山实验学校：直线米，是东北师范大学与坪山区政府携手打造的九年一贯制公办学校，规划招收114个教学班，提供5400个学位。

　　财富城二期折后价格• 75㎡的3房2厅1卫：折后总价227 - 253万/套，单价3.02 - 3.37万/㎡ 。竖厅格局，客厅3.35米开间，L型厨房搭配小生活阳台，卫生间三段式分离设计，得房率达91.52%（包含赠送），有西南及西北朝向。

　　• 89㎡的3房2厅2卫：折后总价288 - 317万/套，单价3.23 - 3.56万/㎡ 。经典竖厅格局，客厅3.4米开间，L型厨房与小生活阳台相连，得房率86.13%（包含赠送），朝向有西南、东南及东北。

　　• 105㎡的4房2厅2卫：折后总价345 - 372万/套，单价3.28 - 3.54万/㎡ 。竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，全屋飘窗双阳台设计，U型厨房，得房率86.47%（包含赠送），阳台主要朝向为西南。

　　• 120㎡的4房2厅2卫：折后总价393 - 409万/套，单价3.27 - 3.4万/㎡ 。竖厅南北通透，双阳台设计，客厅3.7米开间，U型厨房，得房率88.36%（包含赠送），阳台主朝东南、西北、东北向。

　　• 140㎡的5房2厅2卫：折后总价571 - 593万/套，单价4.07 - 4.29万/㎡ 。竖厅双龙抱珠格局，客厅4米开间，四开间朝南，L型厨房带小生活阳台，西南、东南朝向 。

　　每栋楼户型朝向财富城二期共分为3个地块开发，分别为财富城弘德苑，财富城明德苑，财富城育德苑，共由9栋13座住宅组成。

　　• 财富城弘德苑：总占地面积约2.16万㎡，共规划5栋6座32 - 54层高的住宅。• 1栋A座（52F）：有多种户型分布，如75㎡、89㎡等户型，75㎡户型有西南、西北朝向；89㎡户型有西南、东南、东北朝向。

　　• 1栋B/C/D座（54F）：涵盖75㎡、89㎡、105㎡等户型，75㎡户型为西南、西北朝向；89㎡户型朝向多样；105㎡户型阳台主朝西南向 。

　　• 1栋E/F座（32F）：分布着不同户型，各户型朝向与其他座类似。• 财富城明德苑：总占地面积约1.18万㎡，共规划2栋4座32 - 54层高的住宅 。各座中户型分布与弘德苑类似，户型朝向也基本一致，像89㎡户型有不同朝向选择，满足不同居住需求。

　　• 财富城育德苑：总占地面积约1.2万㎡，共规划2栋3座26 - 48层高的住宅。其中的户型在朝向设计上，也遵循整体项目特点，如120㎡户型有东南、西北、东北等朝向，保证采光和通风效果 。

　　交房时间及交付标准交房时间预计为2026年12月，交付标准为简装修。墙面采用环保涂料，环保且耐用；地面铺设质量可靠的瓷砖或强化木地板，具备良好的耐磨性和美观性。厨房配备基础橱柜，预留炉灶、抽油烟机等电器安装位置；卫生间配备马桶、洗手台盆等基本设施。室内门窗选用质量过关的材料，具备一定的隔音、隔热性能。业主后续根据自身喜好添置家具和软装，即可打造温馨家园。

　　周边配套• 交通：• 地铁：14号地铁线站到布吉，12站到罗湖，14站到福田岗厦北；16号地铁线米，是通往龙岗大运的普线号地铁线（建设中）“坪山剧院站”距离约230米，计划2028年建成。

　　• 高铁：坪山高铁站距离约1.8公里，设计时速250公里，20分钟直达深圳北站，1个小时直达香港西九龙 。

　　• 高速：项目靠近坪山大道、龙坪路两大主干道，通过接驳南坪快速、坪盐通道、沈海高速、外环高速、东部过境高速（建设中），可快速连接深圳市区及周边区域。

　　• 教育：• 自带教育：小区配建一所12班幼儿园，位于小区西侧 。• 周边学校：根据2024年坪山教育局学区划分，所属片区小初学区在坪山实验学校 + 东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区范围内，采取学位类型、后积分，再按平行志愿录取方法。坪山实验学校是坪山区老牌学府，2024年中考成绩出色，备受家长认可；东北师范大学深圳坪山实验学校于2021年9月开学，是东北师范大学与深圳市坪山区政府合办的九年一贯制公办学校，师资力量雄厚 。

　　• 商业：• 自带商业：项目自带有1.5万㎡底商，能满足日常生活基本购物需求。• 周边商业：相隔200米的财富城1期有天虹商场购物中心；约700米处有在建的坪山首座万象城，规划商业规模超12万平方米，建成后将成为集购物、娱乐、文化、餐饮和社交于一体的城市综合体；周边还有益田假日世界、佳漾里（招商中）等商业综合体，总体量超17万㎡ 。

　　财富城二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

　　本次财富城弘德苑将加推新品，过来看房提前来电预约的话可尊享内部折扣如下：备案价*97*99*99*95*97*99折优惠，总的下来相当于8.67折，折后均价3.5万/㎡，单价3-4.29万/㎡，总价在227-593万/套。2026年12月份简装交房，财富城二期开发商预约热线电话☎（官方认证）中介勿扰。

　　财富城二期，总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分为3个地块开发，分别是财富城育德苑，明德苑，弘德苑，总共规划有9栋13座住宅，总规划2538户，停车位2564个。

　　财富城二期位于坪山区坪山中心区金丰路旁，项目所处位置属于坪山最繁华地段，前看坪山半月环公园，侧靠实验学校小学、初中、背靠成熟的住宅区，可享受区级的行政配套六馆等、周边万科、招商、中心公馆、财1等楼盘。

　　“坪山广场站”距离约400米，16号地铁线米，坪山高铁站，深大城际“坪山站”距离约1.6公里财富城二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎（中介勿扰）

　　共由1栋6座住宅组成，其中1栋A座住宅52F，1栋B/C/D座住宅54F，1栋E/F座住宅32F总规划1207户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有910户，停车位1268个（占比1：1.05）

　　共由1栋4座住宅组成，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F总规划682户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有577户，停车位732个（占比1：1.07）

　　共由2栋3座住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F总规划649户（其中商品房333户，保障房316户），其中商品房户型套内建筑面积＜90㎡的有333户，停车位564个（占比1：0.87）

　　小区配建一所12班幼儿园，位于小区西侧。一期学区小学、初中可读坪山实验学校 和东北师范大学附属实验学校的招生范围内

　　小区自带社区底商，周边小区的社区商业已经很成熟，可以满足日常生活需求，马路对面财富城一期底商有个天虹商场；

　　坪山中心区的东北侧，是以坪山政府、文化六馆构成的行政文化功能区，六大主题文化场馆 分别是书城影城、图书馆、美术馆、展览馆、文化馆、演艺中心六大场馆，被誉为深圳第二个市民中心

　　2.财富城2期，买房3件套（地铁+学校+商业）全占了，并且都是坪山区域最顶尖的配套，坪山实验学校+14/16号地铁线/高铁线汇聚+万象城商业/天虹购物中心。3.周边还有坪山最集中的人文配套，图书馆、美术馆、文化聚落、游泳馆、体育中心、坪山中心公园、大剧院，无一不证明这个片区是坪山目前最宜居的。

　　4.加上赠送86-91.5%的得房率，在整个坪山在售新房里面都排的上号的，非常难得。5.财富城2期有54层的超高层住宅，是目前坪山所有的住宅当中，除了华侨城和城里之外，最高的住宅小区，整体住家舒适度会大打折扣。

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